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獨家大華畔水岸永久景觀3房車 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2038 萬
- 參考單價：46.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華畔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：20.1 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯超市
附近交通：桃園高鐵、A18捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯超市
附近交通：桃園高鐵、A18捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：中等偏高推薦
此物件對於預算充足且重視通勤效率與教育資源的買家而言，具備顯著優勢。主要理由如下：首先，青埔核心地段的交通與生活機能成熟度極高，A18 捷運站與學校均在步行範圍內，能大幅節省通勤時間並提升居住品質。其次，「水岸永久景觀」雖需確認低樓層實際視野是否受阻，但確實為稀缺資源，有助未來保值。
然而，購買前建議您特別注意以下兩點：一是確認包含車位後的實際室內坪數與格局是否符合家庭需求；二是考量 4 樓的採光與隱私狀況。若價格可談且對低樓層無明顯顧慮，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選項。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
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房仲電話：0913-151939
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
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