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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1022 萬
- 參考單價：37.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勝中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美東京都
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：13.28 坪
- 車位坪數：4.7 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄鳳山區的價格與交通配置上具備一定吸引力，總價一千萬出頭能擁有含車位之電梯住宅，對於預算有限但需兼顧通勤與生活的買方來說，是一項不錯的潛在選項。然而，最大的關鍵風險在於資料的一致性。標題顯示「桃園」，實際地址為「高雄」，且經紀公司主要據點亦在桃園，這在買房過程中極具迷惑性。
是否值得購買：建議持保留態度，先進行深度查證。
主要理由如下：若此為單純資訊標註錯誤，則該房價位合理，地段生活機能成熟，值得進一步議價與看屋；但若涉及產權或登記資訊的混淆，則風險過高。在確認「重劃區」實際進度、確認「桃園」與「高雄」混淆之原因，以及確認屋況與 1 衛配置是否符合您的需求之前，不建議直接下訂。建議您先與經紀人釐清資料矛盾之處，並確認該物件確實位於鳳山勝中路，以免發生糾紛。
問與答
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