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A22一品苑3+1房雙車 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永嘉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳世一品苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：84.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.92 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：43.97 坪
- 車位坪數：24.56 坪
- 土地面積：10.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5805 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：興國市場、SOGO百貨
附近交通：A22捷運站、中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5805 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：興國市場、SOGO百貨
附近交通：A22捷運站、中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮範圍
此物件對於有「子女就學需求」且「家庭成員較多（需雙車位）」的買家來說，是一個品質不錯的選擇。其主要理由如下：
- 稀缺資源價值：在社区內能同時擁有三房格局、兩個平面車位以及邊間三面採光優勢的產品不多見，特別適合剛性需求者。
- 居住便利性：位於 A22 交通樞紐周邊，且鄰近公園與商圈，生活機能完整，能大幅提升長期居住的舒適度。
- 成本效益分析：雖然總價近 2850 萬，但參考單價包含雙車位已屬合理區間，且屋齡僅 9 年，省去了初期的大規模修繕成本。
建議事項：在簽約前，建議您務必親臨現場確認「室內實際坪數」與「公共設施比例」，並詳閱最近一年的管理費支出明細，以確保預算規劃無誤。若能接受該區域的房價行情，此物件具備良好的自住價值與持有可能性。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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