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A22一品苑3+1房雙車 桃園房屋建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2850 萬
- 參考單價:33.68 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
永嘉街
地圖
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- 社區:傳世一品苑
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:84.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:36.92 坪
- 附屬建物面積:3.72 坪
- 共同使用:43.97 坪
- 車位坪數:24.56 坪
- 土地面積:10.47 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 12樓
- 屋齡:9 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:5805 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:新明國小、新明國中
鄰近公園:老街溪河岸公園
生活機能:興國市場、SOGO百貨
附近交通:A22捷運站、中壢火車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議列入考慮範圍
此物件對於有「子女就學需求」且「家庭成員較多(需雙車位)」的買家來說,是一個品質不錯的選擇。其主要理由如下:
- 稀缺資源價值:在社区內能同時擁有三房格局、兩個平面車位以及邊間三面採光優勢的產品不多見,特別適合剛性需求者。
- 居住便利性:位於 A22 交通樞紐周邊,且鄰近公園與商圈,生活機能完整,能大幅提升長期居住的舒適度。
- 成本效益分析:雖然總價近 2850 萬,但參考單價包含雙車位已屬合理區間,且屋齡僅 9 年,省去了初期的大規模修繕成本。
建議事項:在簽約前,建議您務必親臨現場確認「室內實際坪數」與「公共設施比例」,並詳閱最近一年的管理費支出明細,以確保預算規劃無誤。若能接受該區域的房價行情,此物件具備良好的自住價值與持有可能性。
問與答
桃園房屋建地
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暱稱:劉駿毅 神馬一號
專業品質:
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
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