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順儷MOMA黃金店面 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順儷MOMA
- 格局： 開放空間
- 總坪數：43.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：9.88 坪
- 土地面積：10.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3025 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：芭里國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A19捷運站、A18捷運站、桃園高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3025 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：芭里國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A19捷運站、A18捷運站、桃園高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資或特定自用需求者，但需謹慎評估溢價風險。
主要理由： 此物件位於桃園青埔核心區，擁有極佳的交通與生活機能優勢（鄰近捷運、高鐵及商圈），對於從事實體商業或設立辦公室的買家而言，地段價值相當突出。然而，每坪 83 萬的單價在該區域屬於較高水平，總價接近 3600 萬元門檻亦不低。
若您是尋求長期資產配置，且能接受商辦或店面可能面臨的空置風險與較高持有成本（如房屋稅），此物件具有增值潛力；但若考量短期投資報酬率，建議務必先確認周邊同業的租金水準，計算出合理的租買比後再做決定。此外，僅有一處衛浴及較大坪數，也需確認是否符合您未來的實際營運規劃。
問與答
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暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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