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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1140 萬
- 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥記山莊
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.82 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：16.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3306 元/月
鄰近學校：秀峰高中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰市場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3306 元/月
鄰近學校：秀峰高中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰市場
附近交通：社區巴士
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
這件物件非常適合追求寬敞居住空間、預算有限但希望一步到位的三代同堂家庭。總價 1140 萬換取 51 坪以上且已裝潢好的空間，在汐止地區具備不錯的生活性價比。特別是對於不需要捷運通勤、偏好山景與低樓層生活步調的買家來說，這是一個相當務實的选择。
不過，在決定購買前，有兩點建議您務必重視：
- 確認樓層與電梯配置：請務必與仲介確認「1~2 樓」的具體格局，以及建物是否裝設電梯。對於老舊建築，若需爬樓梯，將嚴重影響長輩未來居住的便利性。
- 停車權與屋況檢定：確認「好停車」是僅指公共停車空間，還是包含專屬車位，以及車位是否包含在內。此外，強烈建議聘請專業驗屋人員檢查 28 年屋齡的管線與防水狀況，避免購入後產生高額修繕費用。
若上述問題能確認且您能接受通勤與老屋因素，此物件是居家生活品質不錯的選擇。
問與答
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