遠東街角間店住  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜遠東街大地坪角間店住｜店面＋套房規劃｜2300萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：31.3 萬/坪
地址：台中市龍井區遠東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：73.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.49 坪
土地面積：40.04 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：東海商圈、藝術街生活圈
附近交通：近台灣大道、中科園區、台中工業區
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求穩定現金流且對租金報酬率要求不高的長期投資者。

主要理由如下：

地段與需求穩定：東海商圈與中科園區提供源源不斷的租屋客源，長期而言抗跌性尚可。
現成收租優勢：滿租狀態與設備齊全，能立即產生收益，無需額外投入招租或整修成本。
需審慎評估回報：目前約 2.1% 的年投報率在利率環境下偏低，需確認是否有議價空間。此外，屋齡數據與坪數定義的落差建議透過專業勘測釐清，以排除老屋維修的潛在成本風險。若您能透過議價降低成本，此物件可作為配置的一部分。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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