龍井區透天  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區-大面寬超值4房！東海商圈絕佳地段，只要1150萬，學

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1250 萬~~1150 萬
參考單價：45.73 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：25.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.15 坪
土地面積：19.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段價值優異、但屋齡較高」的類型，對於預算有限、重視學區資源或具備一定資金進行裝修的買家而言，是值得考慮的投資或自住選擇。

主要理由如下：

性價比突出：在東海商圈與龍井區交界，能取得 1150 萬總價的 4 房透天，總價門檻低，相當適合首購族或打算以租養貸的投資客。
資源配套成熟：鄰近東海大學、各大市場與國道交流道，生活機能極為便利，且學區穩定，長期居住與出租的穩定性高。
需考量老屋風險：由於屋齡已達 44 年，購屋前務必安排專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並預留一筆裝修預算。同時，需確認銀行對於此屋齡的貸款成數是否符合自身財務規劃。

建議買家若重視居住舒適度且不介意老屋翻新，此屋可透過空間改造提升價值；若偏好全新房產或對貸款限制敏感者，則需審慎評估後再行決定。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
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用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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