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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國中、莊敬國小
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：大樂超級市場、天天新市場
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國中、莊敬國小
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：大樂超級市場、天天新市場
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需視購入目的與後續預算而定。
此物件位於三民區大樂商圈核心地段，擁有優異的交通條件與生活機能，且鄰近知名學校，對於有就學需求或重視通勤便利的家庭而言，具備實質價值。特別是其高達 7 房的空間規劃與獨立車位，提供了極高的使用彈性，非常適合多人口家族長期居住或作為投資收租用途。
然而，購屋者需審慎考量「屋齡」與「單價」之間的落差。47 年屋齡意味著購屋後可能面臨較高的整修維護成本，且目前參考單價接近每坪 60 萬，對於老透天而言屬於高標價碼。若您計劃購入後自行裝潢並長期持有，此物件具備良好的保值基礎；但若追求短線轉售或預算緊繃，建議務必請專業人員進行房屋結構檢測，並精算後續翻新費用後再行決策。
問與答
鼓山大樓房市
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何啓瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：何啓瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-368591
訂閱：2 (加入)
巨蛋明華 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗巨禾不動產仲介股份有限公司
證號: (112)登字第440225號
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讓我們立即行動起來吧！期待能和您一起建立美好的居住環境！！
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