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北屯大樓買房[勝美欣]2房2衛平車近太平新高國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.63 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步評估，但需釐清關鍵資訊
此物件適合預算有限但重視學區環境的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。主要理由在於其單價約 36.77 萬/坪在該區域具有競爭優勢，且位於 10 樓的高層條件優於同社區低層住戶，生活機能亦相當完整。
然而，「標題標示 2 衛、資料欄顯示 1 衛」的差異是此筆交易的最大風險點。在決定簽訂買賣契約前，務必請房仲帶您親自確認實際格局，並核對房屋權狀資料是否與標示相符。若能確認空間使用無誤，且對平面車位不介意，這是一筆性價比不錯的家庭住宅選擇。建議您結合自身通勤時間與家庭成員數（1 衛是否足夠）進行最終判斷。
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