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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31000 萬
- 參考單價：184.46 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：168.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：168.06 坪
- 土地面積：385.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，特別適合追求長期資產配置的商業投資者。
此物件具備極高的地理優勢與物理條件。位於烏日高鐵站旁的三面臨路角店，擁有稀缺的 30 米大面寬，對於需要曝光度的商業活動（如品牌展示、餐飲、診所等）極具吸引力。屋齡僅 6 年，代表建物狀態良好，降低初期維護負擔。
然而，購買前需注意兩點：第一，建議務必核對房價資料，參考單價與總價推算存在顯著落差，確認實際成交單價是否合理；第二，商業用地的持有稅費與停車規劃是關鍵，需確認周邊是否有足夠的租車位或自設空間。若您的目標是獲取穩定租金收益或作為自營店面，此標的是烏日區不可多得的優質資產。
問與答
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楊沛慈(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (109)彰縣登字第379370號
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