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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：31.04 萬/坪
地址：新北市八里區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎春天
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：48.2648 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.67 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：11.28 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「大家庭自住」的特殊格局物件，6 房 3 廳的規劃在現有市場上相當難得，能解決多人口家庭的居住痛點。然而，從投資價值與居住成本來看，該物件存在明顯的矛盾點。首先，27 年的屋齡意味著未來可能面臨更高的維修保養成本與銀行核貸限制。其次，31 萬的單價在八里區老屋市場中屬於較高水平，性價比稍弱。

綜合評估，若您預算充足且首要需求是「空間機能」與「多房格局」，此物件值得優先考量，建議可針對屋齡因素與價格進行議價。若您偏向投資或考量未來轉手流動性，則需謹慎評估八里區域的長期發展與老屋折舊影響，建議再多方比較市場行情後再做決定。

問與答

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八里房屋買賣

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