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天泉高樓合併大戶 八里房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
3688 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價:47.3 萬/坪
- 地址:
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
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- 社區:天泉
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:79.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:39.05 坪
- 附屬建物面積:4.78 坪
- 共同使用:35.44 坪
- 車位坪數:12.04 坪
- 樓別/樓高: 25樓 / 29樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:一個平面車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹

















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定需求的改善型買家,不宜作為第一投資標的。
此物件提供極高的居住舒適度與景觀價值,特別適合重視生活品質、不介意通勤時間的情侶、夫妻或退休族群。然而,作為買房者,在考慮購買前需審慎評估以下幾點:
- 價格與坪數的合理性:總價 3380 萬單價約 42 至 47 萬/坪(視車位折價而定),在八里區屬於高標產品。需確認 79.27 坪與描述中 91.3 坪的差異,確認公設比與實際 usable area 是否合理。
- 長期持有成本:每月近 12,000 元的管理費是一筆固定開銷,需評估是否能長期負擔,這會影響未來的房屋稅收或租金報酬率。
- 通勤與生活圈:八里區地理位置偏遠,若主要在台北市中心工作,通勤時間與交通成本需納入考量。
總結:若您重視居住環境、視野與社區管理,且預算寬裕,此物件能滿足對「海景大戶」的夢想;但若以投資獲利或便捷通勤為首要考量,建議進一步比對市場行情與通勤路線。
問與答
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高豪廷(仲介,收取服務費)
暱稱:高豪廷
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0980-206149
訂閱:11 (加入)八里中華 加盟店
經紀業名稱: 冠權欣業不動產
證號: (111)登字第411845號
哈摟~大家好~ 我是永慶不動產 八里中華店的小高
在八里已經居住超過30個年頭
覺得八里對喜歡市郊的朋友真的是一個非常好的居住環境
從64快速道路到台北也快
現在隨著時間的推移 八里人口數慢慢的在增長當中 未來的發展是可以期待的
本公司已在地27年,擁有八里在地居民最高的信任和最多的潛在客戶
採用一店委託,三店聯賣的方式,享有最多的買方以及最快速的成交
我們絕對不會刻意壓低您的價格
小高知道每間房子都是屋主最寶貴的資產
當您決定要出售或出租一定是經過慎重的考慮和歷經了許多的不捨,正因為如此
小高會認真地跟您討論了解您的需求 期許將最好最專業最具人情味的服務帶給大家
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