鼎中商圈店面
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鼎中路上吃市黃金店面 左營鼓山房產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：書香院
- 總坪數：55.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.77 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中 文藻學院
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中 文藻學院
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需嚴格把關法規與預算。
此物件位於高雄市鼎中路核心區域，具備極佳的商業潛力與交通優勢，尤其適合有意進駐該商圈經營事業、或尋求高穩定租金收益的投資型買方。其最大亮點在於夾層設計帶來的額外使用空間，這在同等單價的房產中具競爭性。
然而，建議您務必確認以下兩點再行簽約：第一，詳查「夾層增建」部分是否涉及違建風險，這將影響日後交易安全性及貸款成數；第二，評估自身對「無車位」條件的接受度，這對於店面的客貨進出或自住便利性會有實質影響。若您能確認屋況安全且預算充裕，此物件是鼎中路段難得的黃金資產，具備長期持有價值。
問與答
左營鼓山房產
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黃鈺程(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-515218
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經紀業名稱: 百讚不動產有限公司
證號: (99)登字第144907號
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