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大寮歐洲瑞市美3房 左營鼓山房產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲瑞市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需降低期待並確認貸款條件。
此物件對於預算有限、重視通勤效率且無停車需求的購屋者而言，是一個不錯的入門選擇。其主要理由在於總價門檻極低，能以不到 600 萬的預算在大寮區獲得電梯大樓的三房格局，居住空間寬敞度遠高於同價位的舊大樓。此外，鄰近快速道路與學校的地理位置，也保障了基本的生活便利性。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點：首先，針對 29 年屋齡的建物，請務必請專業工班進行現場勘查，確認牆面漏水或管線老舊狀況，以預估翻新成本。其次，請洽詢銀行確信貸款成數與年限，避免因老屋貸鑑問題導致資金缺口。若您能接受老屋特性並善用議價空間，這將是一筆高性價比的自住或投資標的。
問與答
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