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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：59.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與學區優勢（步行即達國小），非常適合重視通勤效率與子女教育環境的購屋者。然而，38 年的屋齡是主要考量點，意味著購屋後必須預留一筆可观的裝修與維護預算。此外，單價接近 60 萬屬於較高的價格水準，建議您在出價時務必評估銀行對於老宅的估價結果，並詳細確認「水利地」的法律權益無虞。
是否值得購買： 若您的購屋首選是「核心地段 + 學區 + 停車便利」，且資金足以應付可能的翻修與較高貸款壓力，此物件具備長期持有的價值；但若您追求新房體驗或預算緊湊，則建議多比較同區域次新成屋。在簽約前，務必請專業工務單位進行屋況檢測並確認土地租賃合約細節。
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證號: (105)北市經證字第02372號
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