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關渡十五望族河景別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9900 萬 (含車位價)
- 參考單價：109.62 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
望景路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十五望族
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：90.31 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充裕、追求居住品質且願意承擔老宅維護風險的買家。
主要理由：
- 地段與資源稀缺：北投河景別墅在台灣市場屬稀缺資源，加上鄰近北士科園區，具備一定的長線持有價值。
- 居住機能性強：3 房 3 廳加 4 衛的空間格局，搭配電梯與地暖系統，非常適合家族同住或注重生活舒適度的家庭。
- 風險評估：需特別注意 36 年屋齡的隱性成本（如管線、結構檢測）及每年高額的管理費。若您不打算長期居住或轉手，高持有成本需納入考量；若您打算作為長居或資產傳承，則地段與坪數優勢較為突出。
建議您在簽約前，務必請專業技師進行詳細的屋況勘驗，並確認地熱與空調系統的运行狀況，以確保物有所值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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