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八德買屋 /
八德買房
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八德區 仁德一路~~Ｇ０２站旁邊間金店面==目前做自助洗衣、
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：44.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
仁德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御藏
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：10.22 坪
- 其他面積：31.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有三個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需落實核對細節。
此物件對於尋求「收租投資」與「長線資產增值」的買方而言，具備相當吸引力。其主要理由在於結合了「G02 捷運通車前的增值預期」以及「高坪效的金店面格局」。邊間、挑高及夾層空間極具使用彈性，能支持自助洗衣店等商業型態，且附贈的三個大車位在八德地區屬於稀缺資產，有助於提升租賃競爭力。
然而，在進行交易前，建議您優先確認以下兩點：
- 屋齡與建物狀態：請務必查閱土地建物登記謄本，釐清「105 年」係指民國建成年份（約 8 年）或實際屋齡。若是新成屋則維護成本較低，若屬老舊建築則需預留修繕預算。
- 車位產權歸屬：雖然特色說明列出三個車位，但總坪數未包含車位，需確認車位是否為獨立產權或是否有長期使用授權，這將直接影響交易價格與安全性。
若能確認建物條件與車位權益無虞，此標的在區域發展红利中，具備良好的保值與收益潛力。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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