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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：44.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：20.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「預算有限但需要多房間空間」或是「以自住兼投資出租為導向」的買房者；若您追求高樓層景觀、車位或未來轉手的高速流動性，則需審慎評估。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其極高的空間利用率與成熟的學區生活機能，且屋況更新後可直接入住，對於剛置業或有特定就學需求的一家人來說，是一項高性價比的選擇。然而，43 年的屋齡是潛在風險點，建議在簽約前務必確認貸款成數不受影響，並釐清增建部分的法律狀態。若能以合理價格入手並妥善維護，此處將是一個實用且具備租購兩利優勢的家。
問與答
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (91)登字第009976號
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