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巨蛋捷運商圈豪華精裝雙主臥雙平車超優質豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代富豪
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：107.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.42 坪
- 附屬建物面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「有明確自住需求、重視空間寬度與地段便利性」的購屋者，特別是正在尋找三代同堂居住環境的家庭。總價 3,880 萬在巨蛋商圈屬於中價位水平，加上附贈雙車位，單坪成本其實相當划算，且生活機能成熟度高。
是否值得購買： 值得考慮，但需留意屋齡與貸款問題。
主要理由如下：
- 地段與車位價值穩健：左營巨蛋區為高雄熱門熱區，捷運通車後發展成熟，雙車位在此區域屬硬資產，長期持有抗跌性強。
- 空間稀缺性：在現行新建案普遍坪數較小的市場下，107 坪的大格局極具難得性，適合有大家庭需求的買家。
- 需注意風險點：由於屋齡已達 25 年，建議購屋前务必聘請專業工程人員進行詳細鑑價檢查，確認管路、漏水等隱形問題；同時需與銀行確認貸款年限是否會受老屋影響，以評估實際購屋能力。
問與答
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