臨捷運草衙道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：12.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
佛中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄港企業廣場
- 總坪數：54.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.31 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄前鎮區佛中路的事務所物件，對於預算有限且尋求擴大辦公空間的企業來說，是一個值得考慮的潛力標的。主要理由在於其「價格優勢」與「交通便利性」，每坪單價在高雄市區商辦中偏低，54 坪的空間也足夠靈活運用。
然而，作為買房者，必須正視其屋齡已達 33 年的事實。老舊建築意味著潛在的維修風險與較嚴格的貸款審核條件。此外，物件標題標示「出租中」但文案強調售屋，代表產權狀態可能存在租約糾紛或需確認是否含租約出售。若您購買後有自用的需求，務必先確認 tenant 是否願意搬遷；若是作為投資用途，則需詳細審視租賃契約與現況租金收益。
總結來說，此物件適合預算有限、願意承擔老房維護成本，或打算長期持有收租的買方。建議在簽約前進行結構檢查與貸款預評估，並務必確認是否為有租約買賣，以免影響實際使用規劃。
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