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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 1廳 2.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.37 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小，立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：捷運文心中清店站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小，立人國中
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：捷運文心中清店站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估翻新預算與資金調度。
此物件位於台中北屯成熟核心區，擁有稀缺的大坪數與捷運優勢，對於注重居住空間與生活便利性的家庭來說，是一筆高品質的配置。然而，40 年的屋齡是最大的關鍵變數。若您購屋的主要目的是長期自住，且預留了足夠的整修預算來解決老屋潛在的結構或設備問題，那麼此處的高使用價值將遠大於單純的單價考量。反之，若您傾向「拎包入住」或短期投資，此物件的維修隱憂與老屋貸款限制可能會成為阻礙。
主要理由：
- 地段價值：北屯區生活機能極佳，捷運與學校資源完善，抗跌性較好。
- 空間價值：大坪數透天加上後花園，在都市中較為難得，居住舒適度高。
- 資金規劃：建議在簽約前務必聘請專業技師進行老屋健檢，並與銀行確認老屋貸款細節，以確保財務安全。
問與答
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