北屯潭子透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3386 萬
3168 萬 (含車位價) - 參考單價：43.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：73.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.72 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：機捷生活圈
附近交通：捷運松竹站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：機捷生活圈
附近交通：捷運松竹站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮
此物件對於追求低密度生活、有長期置產規劃或家庭成員較多的買房者而言，是一筆值得深入評估的交易。
主要理由如下：
- 產品稀缺性：在台中北屯區，能夠保留獨立車庫與大坪數的透天別墅產品越來越少，尤其此物件採光良好且為邊間，居住品質優於一般公寓。
- 地段與交通潛力：緊鄰 G4 雙鐵共構站與十四期重劃區，不僅通勤便利，且未來隨著機場捷運通車，資產價值有望提升。
- 實用性高：4 房 3 廳的格局非常適合多代同堂或需要居家辦公的家庭，且精裝屋況省去裝修麻煩。
建議： 在決定購買前，務必確認屋內是否有漏水痕跡或結構問題，並核對銀行對屋齡 25 年物件的貸款成數限制，以確保財務規劃無虞。若能接受屋齡帶來的潛在維護成本，此物件在自住與保值性上均具相當吸引力。
問與答
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證號: (94)登字第048069號
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