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赫里翁3房雙平車 台中好房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：赫里翁
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：123.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.12 坪
- 附屬建物面積：14.76 坪
- 共同使用：46.54 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 25樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9634 元/月
管理描述：季線$28901
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上石國小，惠來國小，至善國中
鄰近公園：上德兒童公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：G8A文心櫻花捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9634 元/月
管理描述：季線$28901
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上石國小，惠來國小，至善國中
鄰近公園：上德兒童公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：G8A文心櫻花捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合對居住品質與地段有高要求的家庭。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：此物件位於台中西屯十期核心，兼具捷運、商圈與學區資源。對於依賴交通通勤或重視子女教育，以及喜愛逢甲與歌劇院生活圈的買家，這是極具便利性的選擇。
- 停車空間為核心資產：在現代都市中，「雙車位」是極度稀缺的資源。此物件包含兩個平面車位，不僅解決停車難題，也大幅提升未來轉手時的競爭力，是該物件最大的亮點之一。
- 格局與樓層優勢：邊間三面採光的格局非常難得，且 9 樓的樓層避開了底層噪聲與頂層漏水風險，居住舒適度高。
注意事項： 在決定簽約前，建議您務必詳閱社區管理委員會的公約與最近一期的修繕基金狀況，確認管理費調漲的可能性。此外，需審慎評估每月近一萬元的管理費負擔是否在您的家庭預算內。若您的預算充足且尋求長期自住兼資產配置，此物件是個優質選擇；若您是高槓桿投資客，則需考量高單價在景氣下修時的資金風險。
問與答
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證號: (94)登字第048069號
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室內電話：04-24373555
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