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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1196 萬
1125 萬 - 參考單價：54.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
孝順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 土地面積：13.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「尋求高坪效投資」或「緊需核心地段自住」的買家，但對於追求長期資產增值的購屋者而言，風險較高。
主要理由：
- 性價比與價格失衡：55 年屋齡配合近 54 萬單價，在二手透天市場中偏高。雖然水電全換降低了維護成本，但仍需考量老屋未來的折舊趨勢及銀行貸款成數限制。
- 地段與需求穩定：地點確實優異，醫療、學區及商圈資源豐富，對於有子女就讀附近學校或於高醫工作的人群來說，通勤與生活便利性極高，自住體驗良好。
- 投資屬性明確：4 房格局在該區域極具競爭力，若規劃為多戶出租或長租給醫護/學生族群，租金回報率應可支撐利息成本，具投資價值。
總結而言，若您預算固定且看重生活便利與出租收益，此物件值得深入勘屋；但若您重視未來房價上漲潛力及持有資產的新舊程度，建議審慎評估單價合理性並多方比對周邊新成屋價格。
問與答
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