A18大樓,高鐵電梯  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲楊尚樺｜青埔A18站前新銳高樓平面車位｜中壢青埔店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：57.25 萬/坪
地址：桃園市中壢區站前新銳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新銳
總坪數：29.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.43 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：14.75 坪
車位坪數：7.08 坪
樓別/樓高： 19樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：電梯口停車好便利
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公七公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A18桃園高鐵站、機捷A8站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於青埔核心地段，交通與生活機能皆屬第一級距，且為高樓層的新穎建築，居住品質相當值得期待。然而，購買前務必確認自身對「商業住宅」的認知。雖然其公設與環境媲美高端住宅，但土地用途為商業用，這意味著貸款利率可能較住宅高、持有稅率不同，且在未來轉售時可能會失去部分住宅買家的青睞。

是否值得購買？ 若您的購屋目的在於「長期持有」、「投資收租」或「自住兼避險（如需要車位）」且能接受非純住宅的稅務差異，此物件具備不錯的保值潛力與居住舒適度，值得列入優先考量；若您主要目標是傳統住宅用途，追求最低的貸款利息與最高的轉手流動性，則建議慎重比較同區其他住宅大樓選項。

問與答

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中壢房仲楊尚樺

楊尚樺(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園找房尚樺幫忙

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房仲電話：0973-676464

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青埔站前室鑫加盟店

經紀業名稱: 室鑫不動產有限公司

證號: (103)登字第275894號

[中壢青埔店面楊尚樺 0973676464]
尚樺103年進入不動產業至今，秉持誠懇踏實用心服務，累積服務上百組買賣雙方，
熱忱協助買賣雙方達成家業夢想！
尚樺個人總銷金額累積達15.5億，主要服務範圍：青埔、中壢、平鎮
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