北屯漢神洲際電梯豪宅
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承義佳潔-北屯元城上階綠3改2雙連號平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：54.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元城上階綠
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.45 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：33.55 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需審慎確認細節
此物件對於尋求「14 期地段」且重視「家庭居住空間」的買方來說，是一項性價比極高的選擇。主要理由如下：
- 單價實惠：在同區域房價已突破 7 字頭的現況下，本案維持 6 字頭單價，未來房價上漲時能享有較大的增值空間。
- 格局難得：3 房改 2 廳卻保留 3 衛浴及雙主臥設計，完美平衡隱私與公共空間需求，特別適合三代同住或需要書房功能的家庭。
- 車位價值：B2 電梯旁獨立雙連號車位極具稀缺性，不僅便利，亦是未來轉手或出租的重要賣點。
給買家的建議：雖然條件優越，但建議在簽約前務必確認「3 改 2」隔間修改的合法性，確認無违建疑慮。此外，由於總價較高，請務必評估自身的貸款能力與資金流，以確保購屋決策能兼顧財務安全與居住品質。
問與答
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呂佳潔(仲介，收取服務費)
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