北屯東山商圈大樓
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承義佳潔-專任"歐洲風情畫"車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲風情畫
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.74 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需滿足特定條件
此物件對於追求「大空間、低公設」且願意投入裝潢的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。其優勢在於北屯區成熟的地理位置與寬敞的室內坪數，且單價在市場中具競爭力。然而，主要風險來自屋齡較高帶來的貸款限制，以及標題中「車位」字樣可能造成的資訊混淆。
建議事項：
- 確認貸款條件：在決定前，請先與銀行確認屋齡 28 年的貸款年限與成數，確保資金規劃無虞。
- 釐清資料資訊：務必請仲介確認標題中的「車位」係屬誤植或另有含義，並核對權狀內容是否一致，避免法律或產權爭議。
- 評估翻新成本：考量老屋裝修的潛在費用與工程，將此成本納入總購屋預算中。
若您能接受老屋特性，並願意透過裝潢優化居住環境，此物件能為您提供比同預算新房更寬敞的居住體驗。
問與答
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呂佳潔(仲介，收取服務費)
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