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承義佳潔-向上市場旁臨路黃金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：49.24 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.46 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您是以「投資收租」或「家族企業總部」為主要目的，此物件具備相當高的考慮價值；若是以「純自住」為優先考量，則需謹慎評估維護成本與無車位帶來的不便。
主要理由：
此物件最大的賣點在於其「黃金地段的商業價值」與「生活機能」，忠明南路與向上市場的結合確保了人流與需求。然而，屋齡 48 年帶來的隱修成本、不含車位的短板，以及增建部分的潛在合法性疑慮，都是買房前務必與房仲確認並納入預算的關鍵點。建議您先確認銀行對老屋的貸款評估條件，並估算後續可能的整修費用，再決定是否進場。
問與答
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