北屯823公園電梯大
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承義佳潔-北屯一景苑三房雙車稀有超大露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德邑一景苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需確認樓層與議價空間
此物件對於預算充足且重視「大空間」與「新屋齡」的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：以低於近期同社區成交單價的價格，取得坪數更大且屋齡更新的房屋，在當前市場中屬於高 CP 值選擇。
- 產品力獨特：31 坪的約定專用露台是此房產最大的亮點，極具稀缺性，能滿足對戶外生活品質有高度需求的家庭。
- 潛在增值性：北屯崇德商圈配合鄰近 14 期開發，具備長期保值與增值基礎。
建議事項： 由於位於 3 樓，強烈建議您在議價前多次在不同時段（如早晚、雨天）進行實地勘房，確認採光與噪音情況是否可接受。此外，可參考賣方急售的意圖進行更積極的議價，以進一步保障購買成本。
問與答
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