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承義佳潔-北屯臨14期震後雙車花園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：52.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.41 坪
- 土地面積：19.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備購買潛力，適合長期持有之家庭型買家。
此物件位於台中市北屯區的核心地帶，兼具成熟商圈機能與 14 期發展潛力，對於注重生活便利度與土地資產價值的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。3 房 3 衛的格局與雙車位配置，能有效解決家庭成員增多後的使用需求，且屋主人長期持有往往意味著房屋維護紀錄較佳。
然而，買家仍需謹慎考慮「屋齡 21 年」帶來的影響，包含銀行貸款年限的限制與未來可能的房屋翻新成本。此外，建議在議價階段務必釐清標題與內文價金的差異，並確認 4 樓樓梯對未來家庭成員的便利性。若能以合理價格議價成功，此物件在地段與實用性上均展現高 CP 值，是值得列入考慮的標的。
問與答
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