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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：62.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明東街
地圖
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- 社區：波音市彩翼
- 總坪數：7.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群。
主要理由：
此物件非常適合**「預算有限但需學區資格」或「純投資收租」**的買家。468 萬的總價能讓您以較低成本進駐惠文學區，這是其最大的吸引力。此外，擁有獨立陽台在套房市場中相當難得，能顯著提升居住品質。
然而，您需要特別留意頂樓的防水狀況以及單價偏高的問題。由於坪數僅 7.5 坪且為頂樓，若未來打算轉手，可能會因單價過高而失去價格競爭力。若您打算長期持有或作為出租用途，此物件具備穩定的租屋需求；但若您追求居住寬敞度或長期自住舒適性，此坪數可能會過於緊湊。建議在看屋時，務必詳細檢查頂樓天花板是否有滲水痕跡，並確認修繕情況，再根據自身資金規劃與未來計畫進行決策。
問與答
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暱稱：曾意淳
專業品質：
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房仲電話：0980-252678
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 愛思地產有限公司
證號: (112)登字第443290號
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