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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：46.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
四川三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方驛站
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.54 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：2.68 坪
- 土地面積：1.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合投資出租或單身自住，但不建議作為家庭長期居住之用。
主要購買理由如下：
- 地點與機能無可替代：鄰近文心森林公園捷運站及漢口商圈，對於上班族來說通勤極為便利，且生活採買便利，這是維持物件流動性和租金穩定性的核心價值。
- 入場門檻低且即住即用：總價 368 萬在該區域屬於低標，且家具全配，若購買後想立刻出租，無需額外投資裝修費；若自住則能立即搬入，節省時間成本。
- 需考量屋齡風險：雖然地段佳，但 33 年的屋齡是潛在的隱憂。買前建議詳細檢查馬桶、水管及防水狀況，並確認社區是否有整建修繕基金，以免未來負擔額外修繕費用。
總結建議： 若您預算有限且主要目的是為了獲取穩定的租金回報，或是年輕單身族群追求生活便利，這是一個性價比高的選擇。但若您對居住品質、空間大小或房屋新舊程度有較高要求，建議持續觀望同區域的新成屋或中古屋，以免因屋齡過高而影響未來轉手難度。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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