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佳福大於二房平車 西屯賣屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福大於
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：16.86 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「新成屋」且重視「停車便利性」的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。
購買建議：推薦考慮，但需確認細節
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯：屋齡僅 10 個月，屬於準新屋，室內格局與設施皆為最新標準，省去了舊屋修繕的隱憂，對於自住的舒適度相當有幫助。
- 性價比高：總價 1268 萬在太平區屬於中價位，但附贈平面車位（且總坪數計算顯示車位未計入坪數，通常代表車位為額外贈送或價值高），這在房價計算上具有相當優勢。
- 地理位置便利：位於樹孝路商圈周邊，既有生活機能，又靠近 74 號快速道路，對於在台中市區或科學園區通勤的族群來說，動線效率很高。
注意事項：
- 卫浴配置：請確認家庭人數是否接受「二房一衛」的配置。若家中成員超過三人，早晚高峰可能需等待使用衛浴。
- 價格確認：雖標題顯示「平車」，但仍建議與代書或房仲確認 1268 萬總價是否已完整包含車位成本（含稅點、管理費等），以確保預算無誤。
整體而言，這是一棟具備高實用性的新成屋，適合首購族或投資收租者。
問與答
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