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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新人類
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：6.68 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與價格上具備顯著的吸引力，尤其適合尋求西屯區核心生活圈、注重生活機能或投資收租的買家。逢甲商圈的成熟度與學校就讀的便利性是其主要賣點。
然而，是否值得購買的關鍵在於**「格局確認」與「貸款評估」**。由於資料中關於房數的描述存在矛盾（標註 3 房但特色說明提及 1 房），且屋齡已達 30 年，建議您務必進行實地勘屋，並與建管人員確認實際坪數與房間數是否相符，同時預先向銀行確認貸款年限。若能確認格局符合預期且預算能容納未來潛在的修繕成本，這將是一個性價比極佳的購屋選擇；反之，則需謹慎考慮老屋帶來的持有風險。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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