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未來之翼三套房 西屯賣屋達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來之翼
- 格局： 3房(室) 3衛 3陽台
- 總坪數：38.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.99 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：14.42 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量
此物件對於尋求「自住兼投資」或「省時裝潢」的購屋者來說，具有相當吸引力。其主要價值在於地段生活機能的成熟度與房屋現狀的優質度。周邊中興大學與高工商圈提供了穩定的通勤與租屋客源，且屋內已包含全新家具家電，能大幅降低購屋後的持有成本與等待期。
然而，在決策前建議確認兩個重點：首先，由於是頂樓且屋齡接近 20 年，務必安排專業勘驗確認是否有漏水痕跡或隔熱問題；其次，需評估自身貸款能力，確認銀行對 17 年屋齡的核貸成數是否符合您的財務規劃。若您計畫長期持有（作為收租或退休居屋），此物件的高坪效與好地段將是優勢；但若計畫短期轉手，則需考慮較大單位在市場波動時的流動性。
問與答
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