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中和店面Ⅱ【7192】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：68.16 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.03 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.28 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「經營需求」或「投資收租」的買家，但不適合自住。
主要理由如下：
- 地段價值明確：中正路為新北市交通動脈，配合三角窗與近交流道優勢，對於需要「曝光度」的商家（如展示、物流、零售）具有不可替代的價值。
- 高門檻與風險：7500 萬的總價與不含車位是明顯的硬傷，且商業房產的流動性較差，持有成本（房稅）也較高。
- 使用限制：請務必確認您購買是為了「商業營業」而非「居家生活」。若是作為投資，需評估周邊商業氛圍是否足以支撐租金收益，並預留裝修與空屋時程的成本。
若您從事相關產業或尋求高單價穩定收租，此物件值得深入考察；若是尋找住宅安居，則建議排除此選項。
問與答
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