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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6450 萬
- 參考單價：59.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109 坪
- 土地面積：318 坪
- 屋齡：113 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 對於具實際產業營運需求的企業主或長期投資者而言，此物件值得列入考評範圍，但建議採取謹慎評估的態度。
主要理由如下：
- 新穎與客製化：對於注重製程環境與設備現代化的產業，全新廠房能減少未來維修成本並提高生產效率。
- 地理位置優勢：大肚區為台中傳統工業重鎮，交通便利且周邊產業群聚效應明顯。
- 必須釐清的風險點：購買前務必確認「使用執照」的預計核發時程，以確保不會影響營運進度；同時需釐清「屋齡 113 年」之數據異常，避免產權文件出現爭議。
- 資金規劃：考量總價高達 6450 萬，建議確認銀行對工業廠房之貸息與成數，評估自身財務負荷能力後再行決策。
問與答
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