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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：20.52 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 10房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：64 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或大家庭購置
此物件在市場上屬於「高坪數、高租金收益、老屋」的特性，整體而言值得考慮購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 租金穩定性高：現狀已為分層出租，意味著現金流穩定，對於以投資為目的的購屋者而言，能有效降低持有風險。
- 價格與空間價值：參考單價約 20.52 萬/坪，對於一棟擁有 77 坪的大坪數別墅來說，在埔里市場具備合理的空間價值。
- 潛在隱憂需評估：由於屋齡已達 25 年且無車位，建議您在簽約前務必進行嚴格的房屋檢查，並計算後續修繕與停車解決方案的成本，以確保總持有成本在可負擔範圍內。若您是尋求自住且追求現代化設計的年輕族群，此物件可能較不適合。
問與答
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