板橋捷運套房車位
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板橋民生捷座雙捷運套房+車位 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.84 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生捷座
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 28樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1182 元/月
鄰近學校：江翠國中 新埔國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1182 元/月
鄰近學校：江翠國中 新埔國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資，不適合自住（家庭）
這份物件對於「投資客」或「剛起步的單身貴族」來說，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其低總價與地理位置優勢的平衡。在板橋新埔站附近，包含車位的 1100 萬總價確實提供了較低的入手門檻，且每月管理費低廉，有助於降低持有成本，對於追求租金回報的買家具有吸引力。
然而，作為「買房者」，您必須正視其屋齡 25 年的現實。這意味著銀行貸款年限可能縮短，且隨著時間推移，社區硬體老舊的風險會逐漸增加。此外，車位為機械式且坪數極小（含車位後居住面積極窄），僅能滿足最基本的居住或出租需求，若您計畫長期居住或未來有購屋擴充需求，此物件的空間彈性不足。
結論：若您以「穩定現金流」為目標，且能接受老舊建物的未來風險，此物件值得購入；但若以「舒適居住」為首要考量，建議尋找屋齡較新或坪數較大的其他選項。建議買前務必查閱社區公設金提存狀況，並確認機械車位的使用順暢度。
問與答
微微蜜糖阿姨
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鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
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房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
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