美之國前區車庫別墅
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美之國前區車庫別墅 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.37 坪
- 土地面積：38.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / -1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1687 元/月
鄰近學校：德和國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：復興市場
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1687 元/月
鄰近學校：德和國小
鄰近公園：外木山公園
生活機能：復興市場
附近交通：基隆市公車.客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「別墅生活氛圍」且對「空間需求極高」的家庭購入，但必須將居住舒適度風險納入考量。
購買建議：值得列為優先看房選項，但不急於當下決定。
主要理由如下：
- 性價比優勢：若您的預算有限，但仍想進入美之國這個知名別墅社區，此單位的總價與空間（5 房 + 車位）具有極高的性價比，是相當難得的切入點。
- 關鍵風險評估：最大的變數在於「B1 樓層」與「27 年屋齡」。強烈建議您在選房時，務必確認房屋是否有防潮處理、採光井狀況，並檢查排水系統安全性。若無法接受較陰暗的環境，或希望居住年限超過 20 年不需大修，則需更慎重考慮；反之，若能將之視為長期自持投資或大家庭自用，此處是性價比極佳的選擇。
問與答
微微蜜糖阿姨
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鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
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