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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：20.88 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：123.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.08 坪
- 附屬建物面積：8.63 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 土地面積：60.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住與投資兼顧型」**的資產，針對特定族群而言具有很高的購買價值，但對純住宅需求者則需斟酌考量。
值得購買的理由： 若您計劃在當地進行小型創業、經營工作室或民宿，該地點鄰近情人湖商圈，客源潛在價值高，且住商合一的模式能節省通勤成本與租金支出。123 坪的總面積提供極佳的空間彈性，適合人口較多的大家庭居住。
需要審慎考量的重點： 由於屋齡已達 16 年且為 4 樓透天，若您家中無電梯且主要成員包含高齡者或行動不便者，爬樓梯將是長期生活品質的隱憂。此外，建議購屋前務必確認銀行貸款對於「住商混合」性質房屋的貸款成數，並預留一筆未來可能需要的建築修繕基金。
總結： 在預算許可且需求符合（如重空間、重地段或商業用途）的前提下，此物件具備良好的生活與投資基礎，值得進一步實地勘查後決定。
問與答
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