城上城前區經典兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：48.71 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城上城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.79 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：6.54 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1109 元/月
鄰近學校： 建德國中小 建德國中
鄰近公園：社區公園 情人湖
生活機能：果菜市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1109 元/月
鄰近學校： 建德國中小 建德國中
鄰近公園：社區公園 情人湖
生活機能：果菜市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限、重視通勤效率或家庭成員較少的購屋者而言，是值得考慮的目標。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：在基隆安樂區能擁有 18 樓的高樓層且含學區優勢，總價控制在 1000 多萬是非常合理的入場點。
- 居住素質：8 年的屋齡新舊適中，通常無需大規模裝修即可入住，配合鄰近情人湖的景觀資源，能提升生活品質。
不過，購屋前建議務必確認車位的取得成本與方式，因為這筆隱藏成本將直接影響預算編排；同時需評估家中成員對衛浴數量是否會造成不便。整體而言，若是以自住為主且預算固定，這是一個具備實惠性的選擇。
問與答
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證號: (99)登字第147812號
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