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承義佳潔-市場最A南區黃金收租置產電梯15套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
信義南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 15衛 15陽台
- 總坪數：92.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.36 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資置產」族群，不適合「自居住用」族群。 如果您是尋求穩定現金流且資金充足的投資客，這是一筆值得考慮的標的；但若為自住或對流動性有高度需求者，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 產能與地段價值：位於中興大學與南區商圈的核心地帶，租屋需求長期存在。15 間套房全開窗的規劃在市場上較具競爭力，且標榜無空租問題，能有效降低長期持有風險。
- 投資回報率考量：總價雖高（約 4,380 萬），但已含精裝修與家具，具備「交屋即收租」的即時效益。對於希望省時、不想處理裝修麻煩的投資者而言，能節省時間成本與裝潢折舊風險。
- 潛在隱憂需釐清：最大的風險點在於「無車位」與「15 房高密度的管理」。在購入前，務必確認該區車位缺口是否真如廣告所言不影響租屋率，並評估未來面對 15 戶租務管理的精力與時間是否足夠。
建議您親自走訪周邊市場，比較同等級建築的租金水準，並計算在扣除貸款利息後的淨收益，再決定是否入手。
問與答
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