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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.32 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：3.64 坪
- 土地面積：1.24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量用途
此物件適合投資收租或單身退休自住，不建議作為家庭主力住宅。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在花蓮市區能選到 11 樓的單位，且總價控制在 300 萬以內，對於資金有限的買家來說是一項高性價比的選擇。
- 老屋風險必須評估：30 年的屋齡是最大關鍵，購屋前務必確認大樓的修繕基金狀況，並預先與銀行確認貸款條件，以免因老屋貸款受限而影響購屋能力。
- 生活機能與便利性：位於站前路段，交通便利性高，對於無車家庭或租屋需求者而言，生活機能相當完整，但缺乏車位會限制未來的使用彈性與轉手價值。
若您的購屋目的是「低價持有」或「長期租金收入」，此物件是合格的選擇；但若規劃長期家庭居住，建議優先考慮樓齡較新或有車位的房產。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
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房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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