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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：20.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.6 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「預算有限、追求市中心空間且願意投入整修」**的買家，特別是打算長期自住的退休規劃。對於急於裝潢入住或依賴電梯無障礙空間的長者，則需更加審慎評估。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「地理位置與坪數價格的性價比」。在花蓮市中心能擁有 40 坪的大空間，單價卻控制在 20 萬級距，對預算有限的購屋者來說相當誘人。然而，買家必須將「屋齡 40 年的整修成本」與「無車位」**納入總體考量。若您的主要目的是作為退休後長期居住，且對爬樓或舊屋修繕能接受，這會是一個性價比極高的選擇；反之，若您追求現狀即住的便利性或未來的高流動性轉手，則建議將此物件列為次要選項。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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