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★桃園文穩成家★寶山商圈★寶山名邸三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：46.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶山名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：2.6 坪
- 土地面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、預算有限的家庭或投資客而言，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其「總價門檻低」與「生活機能佳」的優勢，能以不到千萬元的價格在桃園區擁有三房兩衛的配置，且鄰近優質小學區，自住便利性極高。
然而，買家在決定前需權衡以下因素：首先，屋齡 27 年代表可能需要預留一筆裝潢或整修基金；其次，無停車位是顯著的缺點，若買家依賴汽車通勤，需評估周邊停車的便利性與成本；最後，銀行貸款成數可能因老屋而受限，需提前確認自身財務狀況。
總體而言，若您優先考量的是**「進場價格」與「生活便利」**而非居住的新穎度或停車資源，此物件在議價後若符合預算，是一個性價比極高的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或有強烈停車需求，則建議持續觀望其他較新穎的社區。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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