桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★中福街★收租金雞母★滿租中★四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：29.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.69 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西門國小+桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西門國小+桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：力行市場
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面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」而言具有相當吸引力，特別是看重現金流的買家。其月收 4.35 萬元帶來的年報酬率約 5.5%，遠高於一般銀行定存，且坐落於桃園市中心核心區，租賃需求穩定。然而，對於「自住需求者」則較不建議，主要原因是屋齡過老、無電梯的頂樓配置，以及小坪數規劃多房的擁擠感，可能影響居住品質並增加貸款難度。若您評估銀行核貸條件與房屋維護成本後，仍希望追求高租金回報，則此物件值得列為優先考察名單。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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