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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.28 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 其他面積：9.8 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機械升降進出-平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費:750元/月
鄰近學校：嘉和國小/南崗國中
生活機能：全聯福利中心/7-11超商
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:750元/月
鄰近學校：嘉和國小/南崗國中
生活機能：全聯福利中心/7-11超商
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎確認細節
此物件對於預算有限但對生活品質與學區有要求的家庭來說，是一項性價比不錯的選擇。550 萬的總價在南投市能買到 3 房 2 廳的電梯大樓，格局實用且生活機能成熟，特別是有小孩的家庭，學區資源是其最大賣點。
然而，您在考慮購買前，務必解決以下兩個關鍵風險點： 第一，請務必釐清建築型態。資料中出現「透天」與「電梯大樓」的矛盾描述，這極可能是中介文宣錯誤，但涉及產權登記與建築法規，必須要求賣方提出權狀或建照證明以確認實際屬性，避免買錯房屋類型。 第二，建議進行老屋專業勘測。由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，務必確認是否有漏水痕跡、管線老舊程度以及電梯運行狀況。若整修預算允許，此屋具備很好的改造潛力；若需大動土木，則需重新評估總置產成本。若能排除上述隱憂，這將是一處適合安身立命的優質住宅。
問與答
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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