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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：10.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：76.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：76.12 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合創業或小型企業自購。
此物件對於預算在千萬元內、且有實際營運需求的買方來說，性價比相當不錯。主要理由在於其「價格優勢」與「地理位置」的平衡：近和發園區的地理位置確保了交通與未來產業聚落的便利性，而全新方正的格局則節省了未來裝修或重新規劃的成本。此外，788 萬的總價在工業廠房市場中屬於較低的入門價位，適合作為第一支置產工具。
不過，建議您在下決策前，務必確認以下兩點：一是實際的貨運進出動線與車位規劃是否滿足營運需求；二是詳細審閱土地證照與建物登記，確認使用分區無潛在法律糾紛。若您僅作短期投資而非長期自用，則需評估未來轉手的流動性風險。
問與答
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暱稱：劉姐
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服務態度：
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經紀業名稱: 7+1不動產仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第083276號
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