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南屯預售|單元二森林系豪宅｜精銳SKY ONE｜F棟三房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：62.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳SKY ONE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.71 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：16.57 坪
- 其他面積：8.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-45
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立黎明國小 市立黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立黎明國小 市立黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中南屯核心地帶，擁有稀缺的公園景觀與成熟生活機能，屬於典型的「豪宅級」居住空間。對於重視生活品质、有子女就學需求，或計畫長期持有投資的買方而言，這是一支值得深入考慮的物件。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估預算與需求。
主要理由：
- 地段稀缺性： 第一排面對萬坪公園且位於龍富路、公益路交匯處，位置極具稀缺性，具備抗跌與增值潛力。
- 居住體驗優異： 全開窗通風設計、錯層大陽台及高單價對應的高規格公設，能提供超越一般住宅的居住體驗。
- 投資標的： 若考量長線，該區學區與租金需求穩定，但建議注意高公設比對未來轉手流動性的影響，並確認自身能負荷每月高額貸款壓力。
建議您在決定前，實地走訪 4 樓視窗視野確認光線與隱私狀況，並評估車位成本是否在預算範圍內，再做出最終決策。
問與答
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經紀業名稱: 兆翊地產經紀有限公司
證號: (112)登字第441207號
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室內電話：04-238297777
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